Управління будівництвом

Найважливіші пріоритети та поради щодо додавання сюжетного пакета


Втрата роботи, зламані пенсійні гнізда яєць та погіршення здоров'я можуть спонукати більше американців задуматися про переїзд разом із дорослими дітьми. Важливо, однак, що цей новий житловий простір забезпечує конфіденційність та незалежність для всіх.

До переваг запрошення родичів до спільного проживання належать поєднання доходів для утримання єдиного домогосподарства, закриття будинків у міжсезоння, щоб заощадити на витратах на комунальні послуги та утримання, а також створити відчуття постійності для людей похилого віку, щоб вони не відчували, що їм доведеться обертайтеся серед дітей, щоб уникнути незручностей у будь-якому домогосподарстві. І, як свідчить стара приказка, двоє можуть їсти так дешево, як один.

Дані, зібрані AARP, адвокаційною групою для людей, старших 50 років, показують збільшення в багатьох поколеннях домогосподарств з 5 мільйонів, або на 4,8 відсотка всіх домогосподарств в США, у 2000 році до 6,2 мільйона, або 5,3 відсотка всіх домогосподарств у 2008 році.

У своїх дослідженнях AARP також зазначає, що:

  • 24 відсотки бебі-бумерів передбачають, що їхні батьки чи свекрухи переїдуть разом із ними
  • Близько половини кажуть, що вони будуть раді, коли батьки чи свекрухи переїдуть
  • 51 відсоток заявляє, що почуватиметься зобов'язаними допомогти у виході на пенсію своїх батьків
  • 17 відсотків хотіли б знайти своїх батьків чи закоханих інше житло
  • 8 відсотків бумерів стягували б з батьків плату за оренду.

Немає чіткого визначення набору законів, але, як правило, це приватна житлова зона в будинку. Більшість експертів кажуть, що у нього повинна бути власна повноцінна ванна кімната та двері, які відокремлюють її від решти будинку. Деякі припускають, що, якщо можливо, він також повинен мати окремий вхід і кухню, особливо якщо ситуація з житлом буде довгостроковою.

Перший пункт у списку проектів набору - перевірка місцевих правил планування та підрозділу. Вимоги, що пред'являються до багатопокоєнних сімейних житлових приміщень, можуть різко відрізнятися по всій країні.

Далі, подумайте про доступність і спробуйте зберегти нелегальний номер на першому поверсі, якщо це можливо. "Багато людей заробляли житло на першому поверсі, щоб полегшити відвідування стареньких родичів протягом декількох років", - каже Джеймі Гіббс, директор нью-йоркської фірми з внутрішнього дизайну та ландшафтної архітектури Джеймі Гіббс та асоційовані компанії. «Зараз ми бачимо, що ці квартали використовуються набагато довше, можливо, постійно. Сорок відсотків моїх клієнтів з нового будівництва запитують включити гостьові приміщення першого поверху, як правило, апартаменти. Шістдесят відсотків моїх проектів з реконструкції вимагають кімнат для спальної кімнати першого поверху та повних ванн, додаткових шаф, а в деяких випадках і повноцінних номерів для гостей. ”Якщо люкс першого поверху не є можливим, Гіббс пропонує розглянути ліфт, щоб зробити всі підлоги доступними або крісельний підйомник, доданий до основної або вторинної сходи.

Нарешті, визначте пріоритетність приватного життя для всіх поколінь. Недостатня конфіденційність - це загальна проблема, - каже Діана Л. Паттерсон, дизайнер інтер'єрів в Тусоні. "Це великий і часом важкий перехід", - каже вона. "Не тільки господарі будинків, які живуть у будинку, хочуть зберегти свою конфіденційність, але вони також не хочуть знати все про своїх батьків", - каже Марлен Бакнер з Портленда, штат Орегон, власниця Urban Realm та минулого президента глави Орегонського Американського товариства дизайнерів інтер'єрів (ASID). «Повага до простору та конфіденційності інших людей була важливою для всіх сімей, з якими я працював».


Оцініть свій будинок, щоб визначити найкращий можливий простір для свекрухи. Переставляючи наявні кімнати або влаштовуючи план поверху, ці п’ять ідей вписують набір у поточний квадратний кадр будинку:

  • The гараж або а ганок Паттерсон говорить, що їх можна закрити і перетворити на життєвий простір.
  • Підвали можна зробити придатними для життя, якщо вони мають адекватний зовнішній вихід.
  • Поєднання дві спальні створити набір - це ще одна можливість. Бакнер каже, що будинки з чотирма спальнями, перетвореними на два апартаменти, одну кімнату для гостей та офіс, є ефективними, продаються, продаються та бажані на Тихоокеанському північно-заході, де вона живе і працює. "У будинку з трьома спальнями зведення будинку до двох номерів, поєднуючи дві спальні, також дуже продавається і приємно жити", - каже вона.
  • Житлова площа першого поверху, що не використовується, наприклад, а формальна вітальня або їдальня можна замінити або усунути, пропонує Гіббс.
  • An верхній поверх або а бонусна кімната над гаражем може стати набором законів, хоча може знадобитися ліфт або крісельний ліфт.

Якщо у наявній площі будинку недостатньо місця, додаток може створити новий головний набір. Зазвичай власники будинків переходять на нове доповнення та переробляють або модернізують оригінальний набір для батьків чи бабусь і дідусів, каже Бакнер. Інша можливість - перетворити третю бухту гаража в окрему житлову площу квартирного типу з власним доступом. «Це заохочує конфіденційність та самостійність, - каже вона, - і їх можна взяти в оренду у когось іншого у разі вакансії».

Все більше власників будинків перетворюють свої будинки в будинки для багатьох поколінь для себе, своїх дітей та своїх старих батьків. Говард Брікман, старий друг покажіть, хто спеціалізується на установках з паркетних порід, додав місця своєму будинку Норвелл, штат Массачусетс, щоб звільнити місце для тещі, яка хотіла переїхати ближче до сім'ї. Брікман також хотів мати можливість допомогти їй, якщо вона цього потребує. Стіни та підлога прибудови були побудовані з енергоефективних бетонних форм Reddi-Form (МКФ). МКФ працюють як будівельні блоки, щоб зробити легкі роботи фундаментів і стін. Ці форми розроблені для використання менш бетону і все ще несуть навантаження високої 20-футової кінцевої стінки. Після заливки раковини на місці бетонної заливки встановлюється спеціалізована система обрамлення для настилу або внутрішніх підлог будинку. Цей високоефективний, термічно розумний будинок також має сонячну дах, що допомагає зменшити комунальні платежі та користування сім’єю. Якість повітря є першочерговим завданням, тому всі заходи були зроблені, щоб повністю висушити будинок і не допустити запуску цвілі, коли стіни будуть поставлені. Палуба, красиві вікна, підлога, камінь, облицьований каменем, дверима та безтурботна обробка, завершують цей новий будинок, що веде багато поколінь.

Вибравши пробіл, вирішіть, що можна включити. Окрема ванна кімната та достатнє зберігання в зоні відпочинку спальні є важливими. У зону шафи для ванної кімнати можуть бути включені окремі пральні сушарки (тут є хороший варіант укладання).

Окремий вхід і кухня можуть вивести його на інший рівень. Але окремі приміщення для приготування їжі та окремі входи, застереження Гіббса, можуть насправді викликати проблеми кодового зонування. Код може вважати простір окремо розташованою квартирою, яку можна взяти в оренду, що може бути заборонено в районі, зонованому для проживання на одну сім'ю. З цієї причини, за його словами, "ми рідко використовуємо повну кухню, але можемо розробити те, що позначено як мокрий бар".

Бакнер знайшов подібні проблеми. "У більшості юрисдикцій штату Орегон заборонено мати дві повноцінні кухні в резиденції", - каже вона. «В основному ви можете включити міні-кухню, яка є все, крім духовки. Залежно від віку та обставин з клієнтами я розробив різні варіанти. Міні-кухня міститиме мийку, посудомийну машину, холодильник та мікрохвильову піч. Деякі включають просто міні-бар, холодильник, мийку та мікрохвильову піч. Ще один варіант - не мати кухонних приміщень та їсти спільно з сім’єю ».

Там, де нормативи дозволяють, каже Бакнер, "в проекті зазвичай просять і планують окремі входи. Зазвичай у цьому сценарії задіяні батьки з хорошою мобільністю, які все ще можуть керувати автомобілем та піклуватися про себе. Їм просто потрібна трохи додаткова підтримка - будь то фінансова, фізична чи психологічна. Можливо, їх подружжя загинуло, і вони самотні. Половина проектів з двома головними наборами, які я розробив, мали власний доступ до палуб, патіо та / або виходу на вулицю ».


По мірі створення закордонного набору пам’ятайте, що мешканці набору можуть змінюватися, тому зберігайте базовий дизайн привабливим для будь-яких майбутніх мешканців. Ось деякі основні елементи, які слід пам’ятати: